2018年12月29日下午，

長沙住房公積金管理中心發(fā)布

《關(guān)于進一步優(yōu)化住房公積金貸款和提取政策有關(guān)問題的通知》

該通知將從2019年2月1日起實行

 

調(diào)整住房公積金貸款可貸額度計算方式。

將個人貸款額與繳存額緊密掛鉤，可貸額度按照借款人夫妻雙方在市公積金中心繳存的住房公積金賬戶余額之和的n倍計算，其余測算原則和測算方式保持不變。

建立住房公積金貸款資金流動性風(fēng)險調(diào)控機制。優(yōu)化住房公積金貸款可貸額度計算方式，住房公積金貸款額度與我市個人住房貸款率(指個人住房貸款余額占住房公積金繳存余額的比率，以下簡稱“個貸率”)掛鉤。倍數(shù)n在12-20倍之間浮動。將個人貸款額與繳存額掛鉤。當(dāng)個貸率低于75%時，可貸額度是職工夫妻雙方賬戶余額的20倍;當(dāng)個貸率高于95%時，可貸額度為職工夫妻雙方余額的12倍。

同時，市公積金中心將大力推廣組合貸款，滿足繳存職工更高貸款需求。

記者了解到，2018年長沙個貸率為96%。這意味著，2019年，職工可貸額度為夫妻雙方在中心繳存的住房公積金賬戶余額之和的12倍。

通知還規(guī)定，職工申請住房公積金貸款時，住房公積金正常繳存時限由“6個月以上”調(diào)整為“12個月以上”。

而且，申請貸款時個人征信情況的審核更為嚴格，對征信記錄中有連續(xù)逾期超過6期記錄、累計逾期超過24期記錄(助學(xué)貸款除外)任一情形，或其他嚴重失信行為的將被拒貸。

在提取業(yè)務(wù)方面，職工家庭在非戶籍地非繳存地購房、建造、翻建、大修自住房及償還上述住房貸款本息申請?zhí)崛∽》抗e金的，不予支持。

暫停長沙市行政區(qū)域外就醫(yī)的重大疾病和發(fā)生在長沙市行政區(qū)域外的重大災(zāi)害提取。

此舉主要是重點保障本市居民購房、還貸和重大疾病提取。

不過，這兩條政策調(diào)整，不涉及繳存在鐵路分中心的職工。

進一步精簡提取資料。職工辦理離職提取不再需要提供離職證明；償還中心公積金貸款和提取本人住房公積金不再需要提供配偶身份證和結(jié)婚證;職工辦理非首次歸還商業(yè)貸款提取時(即職工購買的該套房2017年以后已經(jīng)在市公積金中心管理中心服務(wù)柜臺辦理過歸還商業(yè)貸款提取業(yè)務(wù))，只需提供本人及配偶身份證明、婚姻證明、銀行卡以及近1年還款流水，無須再提供購房合同、貸款合同、發(fā)票等資料。

租房提取網(wǎng)上辦結(jié)。市公積金中心將在網(wǎng)上服務(wù)大廳個人版上線租房提取業(yè)務(wù)。滿足租房提取條件的繳存職工只需上傳身份證和銀行卡照片，即可直接在線辦結(jié)租房提取業(yè)務(wù)。

進一步方便繳存職工辦理貸款業(yè)務(wù)。為提高貸款收件及審批效率，近期將上線網(wǎng)上服務(wù)大廳開發(fā)商版，等同于將公積金服務(wù)大廳搬到售樓部現(xiàn)場，購房職工在簽訂購房合同時，可通過系統(tǒng)錄入、提交貸款人信息和購房合同、發(fā)票等電子檔案，待市公積金中心后臺審批后，職工再攜帶相關(guān)原件辦理面簽手續(xù)，實現(xiàn)期房貸款“最多跑一次”。